Blick über München

* Wärmepumpe * und schöner Garten schon dabei – keine Käuferprovision

82110 Germering, Reiheneckhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Alexander Georgi, GEORGI Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    GI2023-0444-G
  • Objekttypen
    Haus, Reiheneckhaus
  • Adresse
    82110 Germering
  • Wohnfläche ca.
    128 m²
  • Nutzfläche ca.
    198 m²
  • Grund­stück ca.
    195 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2010
  • Zustand
    neuwertig
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Kaufpreis
    1.000.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Reiheneckhaus in ruhiger Wohnlage mit Dachterrasse

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Wasser-Wasser-Wärmepumpe. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Vollwärmeschutz sowie eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt

Ausstattung

- Massivbau mit sehr hellen, freundlichen Räumen
- 3fach-Isolierverglasung, viele bodentiefe Fenster
- zwei Tageslichtbäder mit Handtuchheizkörpern, Gäste-WC
- Fußbodenheizung in allen Wohnetagen
- helle Einbauküche mit Elektrogroßgeräten
- breite Außenmarkise
- Außenrollläden in allen Wohnetagen
- Obergeschoss und Dachgeschoss mit Echtholzparkett
- Erdgeschoss mit hellen, großformatigen Fliesen
- alle Treppenstufen mit hochwertigem Fliesenbelag
- Kellerräume gefliest, großer Hobbyraum im Untergeschoss
- zwei waagerechte Duplex-Stellplätze, auch für Kombis geeignet

Lage

Das Reiheneckhaus mit Dachterrasse befindet sich in zentraler und trotzdem ruhiger Lage in Germering und ist sehr hell. Von der kleinen, autofreien Siedlung erreicht man in wenigen Gehminuten die S-Bahnhaltestelle Harthaus (S8) - die Fahrtzeit zum Hauptbahnhof München beträgt ca. 20 Minuten.

Auch PKW-Fahrer sind optimal angebunden durch die schnelle Verbindung zu den Autobahnen A99 und A96 sowie über diverse Landstraßen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Nachbarschaft, z.B. Supermärkte, Apotheken, Ärzte, das Germeringer Hallenbad, alle Schularten und Kitas, Banken und Restaurants.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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