Blick über München

Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit Nießbrauch (variabel)

80995 München, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Alexander Georgi, GEORGI Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    GI2025-0613-MFH
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    80995 München
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    363 m²
  • Grund­stück ca.
    691 m²
  • Zimmer
    12
  • Schlafzimmer
    8
  • Badezimmer
    6
  • Separate WC
    3
  • Balkone
    4
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    modernisiert
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Käufer­provision
    2,975 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis
    1.400.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Interessante Investmentmöglichkeit mit viel Potential in den nächsten Jahren:

  • es besteht ein Nießbrauch (variabel), dieser bleibt erhalten.
  • der Nießbrauchberechtigte hält das Gesamthaus auf seine Kosten vorbildlich in Stand
  • Alle Flächen vermietet, 6 Einheiten
  • bei Fragen zum Thema Nießbrauch rufen Sie uns gern an

Kaltmiete Soll ca. 6.000,- € p.M.

  • Bilder und weitere Informationen senden wir Ihnen gern zu
  • Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt

Ausstattung

  • Heizunsanlage erneuert 12/2020
  • Wärmedämmverbundsystem
  • Fenster Isolierverglasung
  • Wohnfläche EG und 1. OG (inkl. Dachterrasse 1/4): ca. 314 Quadratmeter
  • Fläche Wohnen/Büro Souterrain: ca. 77 Quadratmeter
  • Büro / HR Souterrain: 19 Quadratmeter

Lage

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