Doppelhaushälfte mit Ausbaureserve und großem Garten
85586 Poing, Doppelhaushälfte zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Alexander Georgi
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FirmaGEORGI Immobilien GmbH
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AdresseSollerbauerweg 3
81241 München -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt IDGI2023-0437-P
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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Adresse85586 Poing
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.120 m²
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Grundstück ca.455 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1967
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Zustandrenovierungsbedürftig
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Stellplätze gesamt1
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Garage1 Stellplatz
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Käuferprovision2,38% inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
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Kaufpreis880.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Objektbeschreibung
Beschreibung
Doppelhaushälfte in einem ruhigen Wohngebiet mit Ausbaureserve und großem Garten. Das Haus ist renovierungsbedürftig. Weitere Informationen und zusätzliche Bilder erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage über das Immobilienportal oder über unsere Homepage.
DER ENERGIEAUSWEIS WIRD ZUR BESICHTIGUNG VORGELEGT
Ausstattung
- massiv gebaute Doppelhaushälfte mit zweischaliger Bauweise (zwischen den Haushälften 2 x 24 cm Ziegel zzgl. Isolierung)
- Tageslichtbad mit Badewanne und separater Eckdusche
- große Garage mit direktem Zugang zum großen Garten-/Terrassenbereich
- Vollunterkellerung mit vielen Nutzungs-Möglichkeiten
- helle Innenräume auf allen Etagen
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich im östlichen Teil von Poing und verbindet die Nähe zur Natur mit einer optimalen Infrastruktur. Die direkte Umgebung ist ideal für Spaziergänge, Ausflüge und Sport.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar, zum S-Bahnhof Poing sind es ca. 1,3 km. Der beliebte Wildpark Poing, eine Reitanlage und ein Bauernhof mit Hofladen befinden sich in direkter Nachbarschaft. Poing bietet ein sehr familienorientiertes Umfeld: die Gemeinde und das Familienzentrum veranstalten zahlreiche Kulturveranstaltungen, der TSV Poing ermöglicht eine Vielzahl an Sportarten für Groß und Klein. Spielplätze und der beliebte Poinger See runden das Freizeitangebot ab.
Kindergärten und Krippen, sowie zwei Grundschulen, eine Mittelschule und eine Realschule befinden sich vor Ort. Sie benötigen ca. 7 Minuten zum Kindergarten und zur nächsten Grundschule. Das Gymnasium soll in den nächsten Jahren fertiggestellt werden, bis dahin können die Kinder z.B. die Gymnasien in Kirchheim oder Markt Schwaben besuchen.
Auch für PKW-Fahrer ist die Anbindung optimal, da die A94 (München / Passau) nur ca. 1,5 km entfernt ist.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.