3-Zimmer-Wohnung zum Selbstbezug in Unterschleißheim

85716 Unterschleißheim, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    GI2021-0395-M
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    85716 Unterschleißheim
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    79 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    modernisiert
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Hausgeld
    304 EUR
  • Käufer­provision
    1,8% inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis
    500.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    12.10.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    118,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Schöne 3-Zimmer-Wohnung zum Selbstbezug - in verkehrsberuhigter Lage mit sehr guter Infrastrukur!

Ein Video zur Immobilie finden Sie im Exposé.

Ausstattung

- großer Wohnbereich
- 2 Balkone
- unter dem Laminatboden befindet sich Echtholzparkett in gutem Zustand
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Anschluss für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
- Lift, Duplexstellplatz
- Kellerabteil
- Kinderspielplatz im Innenhof
- Hausgeld: 304,- € p.M (inkl. Rücklagenbildung)

Lage

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen, wie Lebensmittelgeschäfte, Drogeriemarkt, Banken und Restaurants. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in näherer Umgebung zu finden.

Unterschleißheim liegt in der nördlichen Stadtrandlage, nur knapp 20 Kilometer vom Zentrum Münchens entfernt. Ein hoher Freizeitwert ergibt sich aus der Nähe zur Ruderregatta-Anlage in Oberschleißheim sowie aus der Nähe zur Schlossanlage Schleißheim mit angrenzendem Stadtwäldchen, beides in kurzer PKW-Fahrzeit erreichbar. Zudem befindet sich ein Thermal- und Familienbad in nächster Umgebung.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit der S-Bahn-Station Unterschleißheim (S1) bietet einen schnellen Transport nach München sowie stadtauswärts ohne Umsteigen zum Flughafen München. Fußläufig befinden sich diverse Bushaltestellen.

PKW-Fahrer sind optimal nach München und über die Autobahnen A9, A92 und A99 angebunden.

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