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Erstbezug nach Sanierung!

82024 Taufkirchen, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Alexander Georgi, GEORGI Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    GI2022-0399-T
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    82024 Taufkirchen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    11
  • Wohnfläche ca.
    55,20 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Alternativ
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    2,38% inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis
    430.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

2-Zimmer-Wohnung für Selbstnutzer oder Kapitalanleger!

Ausstattung

Die Wohnung wurde Ende 2021 komplett renoviert und steht zum Einzug bereit.

- sehr gepflegte Wohnanlage
- Wohnräume und Flur mit hochwertigem Parkettboden Eiche
- Bad gefliest (Villeroy und Boch), Sanitäreinrichtung (Villeroy und Boch, Grohe), inkl. Badmöbel
- Dusche mit moderner Echtglas-Duschabtrennung
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- neue Zimmertüren, weiß
- alle Wände neu verspachtelt und gestrichen
- Deckenspots (LED) in allen Räumen
- neue Elektroleitungen inkl. Sicherungskasten, neue Steckdosen
- 2 Balkone
- Lift
- Kellerabteil
- Tiefgarageneinzelstellplatz

Lage

Taufkirchen bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Zusätzlich wird das Angebot durch ein größeres Gewerbegebiet abgerundet, welches ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar ist.

Ein hoher Freizeitwert ist durch die Nähe (4 km mit dem Auto) zum Perlacher Forst gegeben.

Der öffentliche Nahverkehr ist per Bus (Linie 241) nutzbar, die S-Bahn-Haltestelle Taufkirchen (S3) erreicht ein Fußgänger in ca. 10 Minuten.

Auch für Autofahrer ist die Anbindung optimal, Sie sind in zwei Minuten auf der A995, auch die A8 ist schnell erreicht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    28.01.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Alternativ
  • Endenergie­verbrauch
    142,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 142,70 kWh/(m²·a)

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