Taufkirchen: 2-Zimmer-Appartment mit bester Infrastruktur

82024 Taufkirchen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    GI2021-0376T
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    82024 Taufkirchen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    11
  • Wohnfläche ca.
    55,20 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentliche Energieträger
    Alternativ
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    1,8% inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis
    270.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    28.01.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Alternativ
  • Endenergie­verbrauch
    142,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Zwei-Zimmer-Wohnung steht bereits leer und ist nach einer Renovierung ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger geeignet.

Ausstattung

- Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, nach dem Exposéversand erhalten Sie mit separater E-Mail ein Video mit Innenaufnahmen. Eine Besichtigung ist ebenfalls möglich.

- aktuell ist die Küche räumlich vom Wohnzimmer abgetrennt, im Rahmen der Modernisierung lässt sich aber sehr einfach eine zum Wohnbereich offene Küche realisieren.

- Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz ist im Kaufpreis enthalten

- mögliche Renovierungsarbeiten:
Wände, Elektrik, ggsf. Türen, Küche, Böden, ggfs. Bad

Lage

Taufkirchen bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Zusätzlich wird das Angebot durch ein größeres Gewerbegebiet abgerundet, welches ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar ist.

Der öffentliche Nahverkehr ist per Bus nutzbar, die S-Bahn-Haltestelle Taufkirchen (S3) erreicht ein Fußgänger in ca. 10 Minuten.

Auch für Autofahrer ist die Anbindung optimal, Sie sind in zwei Minuten auf der A995, auch die A8 ist schnell erreicht.

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