Altbau-Charme in Pasing: Helle 3-Zimmer Wohnung

81241 München, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    GI2020-0372M
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    81241 München
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    96 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1903
  • Zustand
    modernisiert
  • Duplex:
    15.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Käufer­provision
    3,48% inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis
    790.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    14.06.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1903
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    119,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die schöne und helle 3-Zimmer Wohnung besticht vor allem durch ihren eleganten Altbau-Charme und wurde 2009 umfassend modernisiert. Hierbei wurden u.a. hochwertige Eichen-Dielenböden in der gesamten Wohnung verlegt, sowie geräumige, praktische Einbauschränke in die Schlafzimmer integriert.

Vom großzügigen, offenen Wohnraum gelangt man auf den schönen Balkon mit Westausrichtung. Die offene Küche im mediterranen Stil ist durch ein separates Fenster ebenfalls sehr hell und einladend. Die farblich auf die Küche abgestimmten Holztüren geben der Wohnung ein besonderes, freundliches Ambiente.

Ausstattung

- hochwertige Eichen-Dielenböden in der gesamten Wohnung
- offene Küche im mediterranen Stil mit Elektrogroßgeräten
- großer Balkon mit Westausrichtung
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil
- 2 Duplex-Stellplätze in der Tiefgarage

Lage

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Pasing, ca. 8 Minuten fußläufig vom S-Bahnhof Pasing entfernt. Pasing zeichnet sich durch seine von München unanbhängige Infrastruktur aus. Hier sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden, außerdem Ärzte, Restaurants, Biergärten, der Pasinger Viktualienmarkt zusätzlich zum beliebten Einkaufszentrum "Pasing Arcaden".

Der Pasinger Bahnhof ist mit S-Bahn (Stammstrecke) und ICE-Halt zentraler Startpunkt. Von hier aus erreicht man Knotenpunkte wie den Flughafen, den Hauptbahnhof oder die Innenstadt Münchens schnell und unkompliziert. Auch für Autofahrer ist die Anbindung durch die umliegenden Autobahnen (A8, A96, A99) und den mittleren Ring optimal.

Zahlreiche Schulen (4 Gymnasien, 2 Wirtschaftsschulen, 1 Fachhochschule, 4 Grundschulen und eine Mädchen-Realschule) sowie diverse Kitas und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen.

Zur Wohnanlage gehört ein kleiner Spielplatz, zusätzlich nutzen die Anwohner den gegenüberliegenden, großen Pasinger Stadtpark m Grünanlagen, Sportplatz und einer Vielzahl Spazierwegen in der Natur.

Ergänzt werden die Sportmöglichkeiten durch das nahegelegene Westbad in Pasing, das Eislaufzentrum sowie die lokalen Sportvereine.

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