Kapitalanlage: Helles 2-Zimmer Appartment mit kleinem Gartenanteil

81929 München, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    GI2020-0369M
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    81929 München
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    47 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1986
  • Zustand
    gepflegt
  • Tiefgarage:
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    141,66 EUR
  • Käufer­provision
    3,48% inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis
    360.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Personenaufzug
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    22.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1985
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    92,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die schöne, vermietete 2-Zimmerwohnung verfügt über eine sonnige Terrasse (ca. 6 Quadratmeter) mit angrenzendem Gemeinschaftsgarten.

Die Wohnung ist derzeit für € 760,- Kaltmiete pro Monat vermietet, inkl. Tiefgarage (€ 9.120,- p.a.). Das Mietverhältnis verläuft ohne Beanstandungen.

In unmittelbarer Nähe befindet sich der Zamilapark, welcher Mitte der 90er Jahre als schönste Grünanlage Bayerns ausgezeichnet wurde.

Ausstattung

- Laminatböden im Wohn-/Schlafzimmer
- Holzfenster mit Außenrollläden
- Einbauküche
- sonnige Terrasse
- Kabelfernsehen, DSL und Glasfaseranschluss möglich
- separates Kellerabteil
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz

Lage

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Bogenhausen/Zamdorf in unmittelbarer Nähe zur A94 und hat somit hervorragende Anbindung zur Messestadt Riem, ins Münchner Stadtzentrum, sowie zu den angrenzenden Autobahnen.

Die S-Bahnstationen München-Daglfing (S8) und Berg am Laim (S2, S4 und S6) befinden sich ca. 1,3 km entfernt.

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