Gartenwohnung in ruhiger Lage mit bester Infrastruktur

81671 München, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    GI2020-0365M
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    81671 München
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    83 m²
  • Nutzfläche ca.
    22 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    modernisiert
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,48% inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis
    650.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.11.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1982
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    131,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr ruhig in zweiter Reihe gelegene Gartenwohnung über zwei Etagen

ACHTUNG:
Wohn-/Nutzfläche: ca. 105 Quadratmeter
rechtl. Wohnfläche ca. 67 Quadratmeter

Ausstattung

- absolut ruhige Lage in kleiner Wohneinheit mit nur 4 Parteien
- eigener Gartenanteil (Sondernutzungsrecht) ca. 97 Quadratmeter
- Rollläden an allen Fenstern im EG
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- EG Wohnzimmer und Schlafzimmer mit hochwertigem Parkettboden
- Flur EG, Küche und Bad gefliest
- Kellerabteil, Tiefgaragen-Einzelstellplatz (im Kaufpreis enthalten)
- Waschkeller und Trockenraum
- Einbauküche mit Dunstabzug nach außen, viel Stauraum im Küchenbereich
- helles Tageslichtbad, raumhoch gefliest, Badewanne, Waschmaschinenanschluss
- Terrasse mit elektrischer Markise (neu)
- großes Gartenhaus mit Fenster und Stromversorgung

Im Untergeschoss:
- Kleines Bad mit Dusche, WC, Waschbecken
- Räume im UG mit Teppichboden

Lage

- Gesuchte Lage nördlich vom Ostpark
- Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen
- Kindertagesstätten und Kindergärten und Spielplätze in der Nachbarschaft
- Wenige Gehminuten zur U-Bahn-Haltestelle "Michaelibad", zusätzlich Bus- und Tram-Haltestellen in der Umgebung
- Auch PKW-Fahrer können alle Ziele im Großraum München schnell erreichen

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