Traumwohnung direkt am Hirschgarten

80639 München, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    GI2019-0355M
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    80639 München
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    103,50 m²
  • Nutzfläche ca.
    16 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    2012
  • Zustand
    neuwertig
  • Tiefgarage:
    17.500 EUR (Anzahl: 2)
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis
    950.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    12.04.2022
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    59,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gartenwohnung mit sonniger Terrasse direkt am Hirschgarten

- 3 Zimmer, 2 Bäder (1 Tageslichtbad), hochwertige Marken-Sanitärausstattung, hochwertige Innenausstattung
- schöne Süd-Terrasse mit großer Markise
- hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Top-Markengeräten
- hoher Sicherheitsstandard bei allen Fenstern und Türen
- "Minibüro" im Wohnzimmer, versteckt hinter zwei Milchglastüren
- Kellerabteil mit raumhohen Einbauregalen und kleiner Werkbank

Tiefgaragenstellplätze:
- 1 großer PKW-Stellplatz und 1 Stellplatz für Kleinfahrzeuge (z.B. 3 Motorräder) jeweils 17.500,- € (zzgl. Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis).

Ausstattung

- geöltes Eichenparkett im Schiffsverband in allen Wohn- und Schlafräumen
- praktische und hochwertige Einbaumöbel, welche nach Absprache übernommen werden können
- Alle Räume mit Telefon, Kabel und LAN-Anschluss
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Farbvideosprechanlage

Lage

- Ruhige Sackgassenlage mit Parks und Spielplätzen in direkter Umgebung des Hirschgartens
- Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. (Bäcker, REWE, Aldi, DM usw. in drei Gehminuten.)
- Kindertagesstätten und Kindergärten in der Nachbarschaft
- Fünf Gehminuten zur S-Bahn-Haltestelle "Hirschgarten" (Stammstrecke), zusätzlich Bus- und Tram-Haltestellen in der Umgebung.
- Auch PKW-Fahrer können alle Ziele im Großraum München schnell erreichen.

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