Schönes 1-Zimmer Appartment mit Terrasse und Garten in Markt Schwaben: Erbbaurecht bis 2093!

85570 Markt Schwaben, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    GI2021-0384MS
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    85570 Markt Schwaben
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    42 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    gepflegt
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    2,38% inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis
    200.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    25.03.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    117,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Charmantes, gut vermietetes 1-Zimmer Gartenappartment in schöner Lage von Markt Schwaben, Erbbaurecht

Kaltmiete Wohnung: 450,- € / 5.400,- € p.a.
TG-Stellplatz: 40,- € / 480,- € p.a.
Vorauszahlung NK: 120,- € / 1.440,- €

Hausgeld Wohnung & TG (inklusive Erbbauzins und Rücklagenbildung): 325,- € p.M.

Laufzeit Erbbaurechtsvertrag: 31.12.2093

Ausstattung

Dieses schöne 1-Zimmer Appartement befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 14 Parteien. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss mit direktem Zugang in den nur für den Mieter nutzbaren, großen Garten. Die Terrasse in Ostausrichtung lädt bereits in den Morgenstunden zum Verweilen ein. Der Wohn-/Schlafbereich ist mit Laminat verlegt und verfügt über eine sehr gut erhaltene und schöne Einbauküche, die Türen und Fenster sind weiß gestrichen.

Das große Badezimmer mit Fenster ist weiß gefliest. Zur Wohnung gehört ebenfalls eine Waschküche, ein Wäschetrockenraum, sowie ein Tiefgarageneinzelstellplatz.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Außenrolladen an Fenstern / Terrassentür
- Gartenhaus
- Kellerabteil 7m²
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz
- Sender für Tiefgaragentor
- Fahrradabstellplatz

Lage

Markt Schwaben zeichnet sich durch seinen ländlichen, gemütlichen Kleinstadtcharakter aus und liegt östlich der Landeshauptstadt München unweit der A94. Über den Autobahnring München Ost ist der Ort problemlos zu erreichen.
In weniger als 30 Minuten erreichen Sie mit der S-Bahn die Landeshauptstadt.
Zahlreiche Kindergärten, Kindergrippe, Kinderhort, eine Grund- und Hauptschule, die Realschule und das Gymnasium befinden sich im Ort.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (EDEKA fußläufig) befinden sich in der Umgebung. Die S-Bahn Markt Schwaben befindet sich ca. 1,5 km entfernt

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