Barrierefreies* Apartment mit Wintergarten, Terrasse, Garten, TG-Einzelparker!

80339 München, Terrassenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Alexander Georgi, GEORGI Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    GI2022-0415-M
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    80339 München
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    41 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1999
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    2,38% inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Barrierefreiheit: Die Wohnung und Zuwegungen (siehe "Ausstattung") wurden in Anlehnung an die damalige DIN 18025 Teil 2 barrierefrei angelegt. Bitte prüfen Sie, inwieweit die Wohnung Ihre persönlichen Anforderungen erfüllt.

Der Großteil der Wohnungen in der Wohnanlage wird normal genutzt ohne Besonderheiten, auf Wunsch sind aber individuelle Services und Betreuungsleistungen möglich.

Ausstattung

- Echtholzparkett in allen Räumen und im Wintergarten
- Der Wintergarten lässt sich auf der kompletten Breite zur Terrasse hin öffnen
- Terrasse & Garten mit Südwestausrichtung
- Außenrollläden (elektrisch) über die gesamte Fensterfläche
- Der Gartenanteil gehört zur Wohnung (Sondernutzungsrecht)
- Einbauküche
- Bad raumhoch gefliesst
- Waschmaschinenstellplatz im Bad
- Lift in alle Etagen
- Kellerabteil
- Gemeinschaftsräume und ein schöner Innenhof sind vorhanden
- Türen im Gebäude lassen sich weitgehend elektrisch öffnen
- Rampen für Rollstuhlfahrer zur Tiefgarage
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz mit viel Platz zum Ein- und Aussteigen
- elektronischer Heizkostenverteiler ermöglicht monatliche Ablesung

Lage

Wenige hundert Meter zum Bahnhof Heimeranplatz (S3, S4, U4, U5, RB), zusätzlich diverse Buslinien. U-Bahn Schwanthalerhöhe (U4, U5) ebenfalls fußläufig erreichbar.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung.

Der Stadtteil Untersendling ist besonders wegen der Nähe zum Westpark beliebt. Wegen seiner vielen Freizeitmöglichkeiten und unterschiedlichen Anlagen ist der Westpark der meistbesuchteste Park Münchens.

PKW-Fahrer sind in zwei Minuten auf dem Mittleren Ring oder auf der Ganghoferstraße und somit optimal angebunden.

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