Moderne Wohnung mit eigenem Garten

81243 Müchen, Terrassenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Alexander Georgi, GEORGI Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    GI2022-0425-M
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    81243 Müchen
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    8
  • Wohnfläche ca.
    76 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1979
  • Zustand
    modernisiert
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    25.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    2,38% inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
  • Hausgeld
    296 EUR
  • Kaufpreis
    570.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Schöne Wohnung mit Terrasse und großem Garten - ideal für Familien mit Kindern oder für Hundehalter. Vom Garten mit Südwest-Ausrichtung blickt man ins Grüne auf schönen Baumbestand.

Ausstattung

- großer, eigener Garten (Sondernutzungsrecht) ca. 150 m2, uneinsehbar und nur vom Eigentümer nutzbar.
- Wärmedämmverbundsystem für einen geringen Energieverbrauch
- neue, helle Kunststofffenster
- Außenrollläden an den Fenstern
- Parkettboden in den Wohnräumen
- Bad und Gäste-WC gefliest, Schlafzimmer mit Teppichboden
- moderne, helle Küche mit Elektrogroßgeräten
- modernes Bad und separates Gäste-WC
- Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im Bad
- Kellerabteil
- Tiefgarageneinzelstellplatz

Lage

Die moderne Gartenwohnung verbindet eine ruhige Wohnlage mit einer sehr guten Infrastruktur. Neben der Wohnanlage verläuft direkt ein schöner Waldweg.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Nachbarschaft, z.B. Supermärkte, Apotheken, Ärzte, die neue Stadtbibliothek, alle Schularten und Kitas, Banken und Restaurants.

Spielplätze befinden sich direkt im Wohngebiet. München-Aubing bietet den Bewohnern eine Vielzahl an Freizeit- und Sportmöglichkeiten und die zugehörige Freizeit-Infrastruktur.

Die Anbindung an die S-Bahn erfolgt über den Bahnhof Leienfelsstraße (S4 / S20) und den Bahnhof Westkreuz (S6 / S8). Beide Bahnhöfe sind fußläufig erreichbar. Zusätzlich verkehren diverse Buslinien.

PKW-Fahrer sind optimal an den mittleren Ring sowie an die Autobahnen A99 und A96 angeschlossen.

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