Moderne Wohnung mit eigenem Garten
81243 Müchen, Terrassenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Alexander Georgi
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FirmaGEORGI Immobilien GmbH
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AdresseSollerbauerweg 3
81241 München -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt IDGI2022-0425-M
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ObjekttypenTerrassenwohnung, Wohnung
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Adresse81243 Müchen
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EtageEG
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Etagen im Haus8
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Wohnfläche ca.76 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1979
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Zustandmodernisiert
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Stellplätze gesamt1
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Tiefgaragenstellplatz25.000 EUR (Anzahl: 1)
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Käuferprovision2,38% inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
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Hausgeld296 EUR
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Kaufpreis570.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Terrasse
Objektbeschreibung
Beschreibung
Schöne Wohnung mit Terrasse und großem Garten - ideal für Familien mit Kindern oder für Hundehalter. Vom Garten mit Südwest-Ausrichtung blickt man ins Grüne auf schönen Baumbestand.
Ausstattung
- großer, eigener Garten (Sondernutzungsrecht) ca. 150 m2, uneinsehbar und nur vom Eigentümer nutzbar.
- Wärmedämmverbundsystem für einen geringen Energieverbrauch
- neue, helle Kunststofffenster
- Außenrollläden an den Fenstern
- Parkettboden in den Wohnräumen
- Bad und Gäste-WC gefliest, Schlafzimmer mit Teppichboden
- moderne, helle Küche mit Elektrogroßgeräten
- modernes Bad und separates Gäste-WC
- Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im Bad
- Kellerabteil
- Tiefgarageneinzelstellplatz
Lage
Die moderne Gartenwohnung verbindet eine ruhige Wohnlage mit einer sehr guten Infrastruktur. Neben der Wohnanlage verläuft direkt ein schöner Waldweg.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Nachbarschaft, z.B. Supermärkte, Apotheken, Ärzte, die neue Stadtbibliothek, alle Schularten und Kitas, Banken und Restaurants.
Spielplätze befinden sich direkt im Wohngebiet. München-Aubing bietet den Bewohnern eine Vielzahl an Freizeit- und Sportmöglichkeiten und die zugehörige Freizeit-Infrastruktur.
Die Anbindung an die S-Bahn erfolgt über den Bahnhof Leienfelsstraße (S4 / S20) und den Bahnhof Westkreuz (S6 / S8). Beide Bahnhöfe sind fußläufig erreichbar. Zusätzlich verkehren diverse Buslinien.
PKW-Fahrer sind optimal an den mittleren Ring sowie an die Autobahnen A99 und A96 angeschlossen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis28.11.2028
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Baujahr lt. Energieausweis1979
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch125,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja