Moderne Maisonette-Wohnung zum Einzug bereit!

81241 München, Maisonettewohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Alexander Georgi, GEORGI Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    GI2023-0430-M
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    81241 München
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    73 m²
  • Nutzfläche ca.
    17 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    modernisiert
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    1,785% inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis
    500.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

2,5-Zimmer-Wohnung über zwei Etagen mit viel Platz!

Ausstattung

- heller Wohn-/Essbereich mit zwei Balkonen
- offene, moderne Küche mit Elektrogroßgeräten
- elektrische Außenrollläden an Türen und Fenstern
- zwei Bäder
- Schlafzimmer im Souterrain mit viel Tageslicht
- zusätzlicher Raum für Home-Office-Nutzung
- Abstellräume im Untergeschoss
- Kellerabteil
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz

Lage

Die angebotene Wohnung liegt mitten in bester Infrastruktur.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Nachbarschaft, z.B. Supermärkte, Ärzte, alle Schularten und Kitas sowie Restaurants.

Diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung, wie zum Beispiel das beliebte Westbad mit weiteren Sportplätzen für Tennis, Fußball usw.

Der S- und ICE-Bahnhof Pasing (Stammstrecke) befindet sich in ca. 1,5 km Entfernung - der Bahnhof ist aber auch bequem per Tram oder Bus erreichbar, ebenso die Pasing Arcaden mit vielen Geschäften.

Direkte Anbindung zur A96 und A99, zur Landsberger Straße Richtung Innenstadt oder A8.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    30.03.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    161,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 161,00 kWh/(m²·a)

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