Hochwertige 2-Zimmerwohnung zum Einzug bereit

81827 München, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Alexander Georgi, GEORGI Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    GI2022-0437-M
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    81827 München
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    68,20 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2002
  • Zustand
    neuwertig
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    2,38% inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis
    599.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr helle Wohnung in ruhiger Lage mit neuen, hochwertigen Einbauten (z.B. Einbauküche von 2023)

Ausstattung

- neuer Parkettboden höchster Qualitätsstufe in den Wohnräumen
- Isolierverglasung für geringen Energieverbrauch
- ruhiger Südwestbalkon mit vielen Sonnenstunden
- fabrikneue, moderne Einbauküche mit Elektrogroßgeräten (Bosch, Miele, Liebherr)
- Cerankochfeld mit Induktion (80 cm) Bosch, Dunstabzug ins Kochfeld integriert
- Küchenboden mit großformatigen Fliesen
- Fenster mit Außenrollläden
- großes Bad mit Waschmaschinenstellplatz, Handtuchheizkörper, Lüftungsanlage
- Personenaufzug
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz
- Kellerabteil
- Wasch- und Trockenräume

Lage

Die moderne Wohnung kombiniert eine ruhige Lage mit einer optimalen Infrastruktur:

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Nachbarschaft, z.B. Supermärkte, Apotheken, Ärzte, alle Schularten und Kitas, Banken und Restaurants.

Diverse Grünanlagen und Parks in der unmittelbaren Umgebung garantieren zusätzlich einen hohen Freizeitwert.

PKW-Fahrer sind von der Wohnung aus bestens in alle Richtungen angebunden, zusätzlich verkehren in der Umgebung verschiedene Buslinien zu den S-Bahnen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    18.06.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    82,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 82,20 kWh/(m²·a)

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