Familienwohnung in zentraler Lage!

80939 München, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Alexander Georgi, GEORGI Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    GI2022-0409-M
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    80939 München
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    98 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2,5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1963
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Käufer­provision
    1,8% inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis
    800.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Familienwohnung in ruhiger, zentraler Lage. Die Wohnung steht bereits leer und ist renovierungsbedürftig. Die Fenster und Balkontüren wurden bereits erneuert.

Weitere Fotos erhalten Sie wenige Minuten nach der Exposé-Anfrage automatisch per E-Mail.

Sinnvoll erscheint die Renovierung im Bereich Bad und Gäste-WC, Wände und Böden und ggfs. im Bereich der Innentüren.

Das Hausgeld beträgt monatlich 200,- € zzgl. Heizkosten und zzgl. Rücklagenbildung. (Die Heizkosten werden direkt zwischen dem Eigentümer und dem Energieversorger abgerechnet.)

Ausstattung

- drei große und helle Wohnräume + 1/2 Zimmer
- Wohn- und Schlafzimmer mit Parkettboden
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Außenrollläden an den Fenstern und Balkontüren
- zwei Balkone mit Blick ins Grüne
- Waschmaschinenanschluss im Gäste-WC
- zwei Kellerabteile

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe, ebenfalls alle Schularten.

In 7 Minuten erreichen Sie zu Fuß die Haltestelle Freimann (U-6), die U-Bahn bringt Sie in ca. 11 Minuten ins Stadtzentrum zum Marienplatz. Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung.

PKW-Fahrer sind über die Nähe zu den Autobahnen A9 und A99 sowie zum mittleren Ring ebenfalls optimal angebunden.

Für Naturliebhaber sind der Englische Garten und die Isar in wenigen Gehminuten zu erreichen, ebenso das Restaurant mit dem bekannten Biergarten "Aumeister". Kultur wird ebenfalls in direkter Wohnumgebung geboten, zum Beispiel im Metropoltheater oder im Kulturzentrum "Mohr-Villa" mit regelmäßigen Ausstellungen und Veranstaltungen.

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