Blick über München

Zum Einzug bereit: Moderne Wohnung mit bester Infrastruktur in Laim

80687 München, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Alexander Georgi, GEORGI Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    GI2024-0560-M
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    80687 München
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    91 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2005
  • Zustand
    modernisiert
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    30.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    2,38% inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis
    790.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Laim: schöne Dachgeschosswohnung ohne Schrägen in gesuchter Lage zum Einzug bereit! Die sehr gepflegte Wohnanlage wird überwiegend von Eigentümern bewohnt.

Ausstattung

- Eichenparkettboden in allen Zimmern
- Rollläden an den Fenstern
- Einbauküche mit Elektrogroßgeräten
- zusätzliches Gäste-Bad (Dusche & WC)
- ruhiger Balkon mit Südausrichtung
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Lift in alle Etagen
- geräumiges Kellerabteil (ca. 10 qm)
- Waschküche mit Trockenraum
- Fahrradstellplätze innen und außen
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz

Lage

Die Wohnung bietet die optimale Kombination: Ruhe und allerbeste Infrastruktur München Laim.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Nachbarschaft, z.B. Supermärkte, Apotheken, Ärzte, alle Schularten und Kitas, Banken und Restaurants.

Diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung, wie das beliebte Westbad; der Nymphenburger Schlosspark und der Hirschgarten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

S-Bahn Laim (Stammstrecke mit S-1, S-2, S-3, S-4, S-6, S-8.) in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, Tram und Busse und U-Bahn ebenfalls fußläufig.

Direkte Anbindung an die Fürstenrieder Straße zur A96 und A95, zur Landsberger Straße Richtung Innenstadt oder A8.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    18.06.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2003
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    69,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 69,80 kWh/(m²·a)

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