Helle Dachgeschosswohnung direkt am Hirschgarten

80639 München, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    GI2020-0364M
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    80639 München
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    104 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    2009
  • Zustand
    gepflegt
  • Tiefgarage:
    30.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,48% inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis
    950.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.10.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2009
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    85,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Helle Dachgeschosswohnung mit großen Räumen und hochwertiger Ausstattung direkt am Hirschgarten

Ausstattung

- Sehr helle, große Räume, viele Fenster
- hochwertiger Parkettboden in allen Räumen und im Küchenbereich
- Einbauküche mit Markengeräten und viel Stauraum und moderner Kochinsel
- hochwertige Küchenarbeitsplatte aus Granit und großes Induktionskochfeld
- Bad raumhoch gefliest, mit großer Eckbadewanne, eingebauter Spiegelschrank mit viel Stauraum, Stellplatz für Waschmaschine/Trockner
- großes Schlafzimmer mit zusätzlichem Raum, nutzbar z.B. als begehbarer Kleiderschrank
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet
- Lüftungsanlagen im Bereich der Küche und im Bad
- Personenaufzug
- Kellerabteil mit Licht- und Stromanschluss
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz

Lage

- Gesuchte Lage mit Parks und Spielplätzen, nur ca. 250 Meter zum Hirschgarten
- Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. (Bäcker, REWE, Aldi, DM usw.)
- Kindertagesstätten und Kindergärten in der Nachbarschaft
- Wenige Gehminuten zur S-Bahn-Haltestelle "Hirschgarten" (Stammstrecke), zusätzlich Bus- und Tram-Haltestellen in der Umgebung.
- Auch PKW-Fahrer können alle Ziele im Großraum München schnell erreichen.

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