Familienhaus mit 5 großen Zimmern

85551 Kirchheim bei München, Reihenmittelhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Alexander Georgi, GEORGI Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    GI2023-0441-K
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    85551 Kirchheim bei München
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Grund­stück ca.
    225 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    modernisiert
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    2,38% inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis
    999.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses regelmäßig modernisierte Haus befindet sich in sehr ruhiger Lage, trotzdem ist die Infrastruktur insbesondere für Familien ideal.

Ein Haus mit fünf großen, hellen Zimmern ist kaum auf dem Markt zu finden.

Ausstattung

- große, helle Wohnräume
- hochwertige Parkettböden auf den drei Wohnetagen
- großformatige Fliesen in den Bädern
- zwei moderne Bäder zzgl. Gäste-WC im Erdgeschoss
- Verglasung weitestgehend von 2020
- Außenrollläden auf allen Wohnetagen
- Gasbrennwerttherme (2016) mit hoher Energieeffizienz
- schöne, moderne Innentüren, neue Haustür von 2021
- Ausbaureserve im gedämmten Dachgeschoss/Speicher für ein 6. Zimmer
- Das Haus ist vollständig unterkellert
- zusätzlich zur Einzelgarage ist ein Gemeinschaftsraum für Gartengeräte (z.B. Rasenmäher) vorhanden

- mögliche Internet-Geschwindigkeit aktuell bis ca. 250 MBit/s über verschiedene Anbieter buchbar

Lage

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar wie z.B. Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Banken und Restaurants.

Das Gymnasium Kirchheim befindet sich in direkter Wohnumgebung, ebenso die anderen Schularten und Kitas.

Auch PKW-Fahrer sind optimal angebunden durch die schnelle Verbindung zu den Autobahnen A99 und A94.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    16.06.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1982
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    89,63 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 89,60 kWh/(m²·a)

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