Großzügiges Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Hallbergmoos

85399 Hallbergmoos, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    GI2020-0363HM
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    85399 Hallbergmoos
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Grund­stück ca.
    220 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2003
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis
    750.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    22.03.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2003
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    67,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Stilvolles Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Hallbergmoos mit Platz für die ganze Familie.

Ausstattung

- Ziegelbauweise
- neuwertige Einbauküche mit Siemens Elektrogeräten
- großzügiges Wohn-/Esszimmer mit hochwertigem Parkettboden
- schönes Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, Badewanne und separater Dusche, Handtuchheizkörper
- begehbarer Kleiderschrank im großen Schlafzimmer
- Garten und Terrasse mit Westausrichtung
- großer Hobbyraum, weitere Kellerräume sowie ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner. Anschlüsse für ein zweites Badezimmer befinden sich ebenfalls in einem der Kellerräume

- zweischalige Bauweise = hoher Schallschutz zum Nachbarn

Lage

Hallbergmoos mit ca. 11.000 Einwohnern liegt ca. 25 km nördlich von München und ca. 10 km südlich von Freising.

Die Gemeinde bietet eine gute Anbindung zu den Autobahnen nach München, Nürnberg, Stuttgart und Deggendorf. Die S-Bahnstation Hallbergmoos liegt knapp 3 km entfernt und kann mit dem Bus erreicht werden (Bushaltestelle ca. 6 Gehminuten vom Haus entfernt). PKW-Stellplätze sind am S-Bahnhaltepunkt ebenfalls vorhanden.

Hallbergmoos verfügt über zahlreiche Kindertagesstätten und Schulen (eine Grundschule, eine Mittelschule, sieben Kindergärten, fünf Kinderkrippen, zwei Horte).

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind teils fußläufig zu erreichen. Im neu angelegten Sport-und Freizeitpark kommen Erholungssuchende, Sportler und aktive Menschen aller Altersgruppen auf ihre Kosten.

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