Modernes Reihenendhaus in München-Trudering

81825 München / Trudering, Reihenendhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    GI2021-0391-M
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    81825 München / Trudering
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    118 m²
  • Grund­stück ca.
    249 m²
  • Nutzfläche ca.
    166 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    gepflegt
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    1,8% inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis
    1.300.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.10.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    115,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hochwertig ausgestattete Eckhaus (Dreispänner) verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich, wobei das Wohnzimmer erhöht ist. Alle Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet. Die obere Etage sowie das Kellergeschoss sind über offene Holztreppen erreichbar. Das Haus ist voll unterkellert.

Ausstattung

- Parkett in allen Wohnräumen
- moderne Einbauküche
- Hobbyraum im UG
- zusätzliche Dusche und Waschbecken im UG
- Außenrollläden elektrisch
- schön gestalteter Garten
- große, gepflasterte Terrasse
- Tiefgarageneinzelstellplatz

Lage

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Tusätzlich sind alle Schularten, sowie Kinderspielplätze, Kindergärten, Frisörgeschäfte, Ärzte und Restaurants verschiedener Küchen in der näheren Umgebung zu finden.

Hoher Freizeitwert, da sehr gut gelegen mit Nähe Michaelibad, Sportanlage Perlach Nord sowie zur grünen Stadtoase Ostpark mit Biergarten Michaeligarten.

Gute Verkehrsanbindung für Autofahrer über die Verkehrsachse Wasserburger Landstrasse mit schneller Anbindung an die Autobahen A 8 und A 94. Zu Fuß ist die Haltestelle der Buslinie 139 schnell erreichbar. Günstige Lage der Immobilie zur U-Bahnanbindung der Linien U2, U5, U7 und U8 sowie zur S-Bahnstation "Trudering" mit den Linien der S2, S4 und S6. Fahrzeit in die Münchner Innenstadt ca. 30 Minuten.

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