Modernes Reihenendhaus in München-Trudering
81825 München / Trudering, Reihenendhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Alexander Georgi
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FirmaGEORGI Immobilien GmbH
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AdresseSollerbauerweg 3
81241 München -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Mobil
Objektdaten
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Objekt IDGI2021-0391-M
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ObjekttypenHaus, Reihenendhaus
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Adresse81825 München / Trudering
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.118 m²
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Nutzfläche ca.166 m²
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Grundstück ca.249 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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Separate WC1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1998
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt1
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Tiefgaragenstellplatz1 Stellplatz
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Käuferprovision1,8% inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
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Kaufpreis1.300.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das hochwertig ausgestattete Eckhaus (Dreispänner) verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich, wobei das Wohnzimmer erhöht ist. Alle Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet. Die obere Etage sowie das Kellergeschoss sind über offene Holztreppen erreichbar. Das Haus ist voll unterkellert.
Ausstattung
- Parkett in allen Wohnräumen
- moderne Einbauküche
- Hobbyraum im UG
- zusätzliche Dusche und Waschbecken im UG
- Außenrollläden elektrisch
- schön gestalteter Garten
- große, gepflasterte Terrasse
- Tiefgarageneinzelstellplatz
Lage
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Tusätzlich sind alle Schularten, sowie Kinderspielplätze, Kindergärten, Frisörgeschäfte, Ärzte und Restaurants verschiedener Küchen in der näheren Umgebung zu finden.
Hoher Freizeitwert, da sehr gut gelegen mit Nähe Michaelibad, Sportanlage Perlach Nord sowie zur grünen Stadtoase Ostpark mit Biergarten Michaeligarten.
Gute Verkehrsanbindung für Autofahrer über die Verkehrsachse Wasserburger Landstrasse mit schneller Anbindung an die Autobahen A 8 und A 94. Zu Fuß ist die Haltestelle der Buslinie 139 schnell erreichbar. Günstige Lage der Immobilie zur U-Bahnanbindung der Linien U2, U5, U7 und U8 sowie zur S-Bahnstation "Trudering" mit den Linien der S2, S4 und S6. Fahrzeit in die Münchner Innenstadt ca. 30 Minuten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis15.10.2031
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Baujahr lt. Energieausweis1998
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch115,80 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD