Sofort einziehen: Familienhaus in gesuchter Lage

82110 Germering, Reiheneckhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Alexander Georgi, GEORGI Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    GI2023-0434-G
  • Objekttypen
    Haus, Reiheneckhaus
  • Adresse
    82110 Germering
  • Wohnfläche ca.
    128 m²
  • Grund­stück ca.
    195 m²
  • Nutzfläche ca.
    198 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2010
  • Zustand
    neuwertig
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Käufer­provision
    2,38% inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis
    1.000.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Reiheneckhaus in ruhiger Wohnlage mit Dachterrasse

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Wasser-Wasser-Wärmepumpe. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Vollwärmeschutz sowie eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung

Ausstattung

- Massivbau mit sehr hellen, freundlichen Räumen
- 3fach-Isolierverglasung, viele bodentiefe Fenster
- Fußbodenheizung in allen Wohnetagen
- Außenrollläden in allen Wohnetagen
- breite Außenmarkise
- helle Einbauküche mit Elektrogroßgeräten
- Erdgeschoss mit hellen, großformatigen Fliesen
- Obergeschoss und Dachgeschoss mit Echtholzparkett
- zwei Tageslichtbäder mit Handtuchheizkörpern, Gäste-WC
- alle Treppenstufen mit hochwertigem Fliesenbelag
- Kellerräume gefliest, großer Hobbyraum im Untergeschoss
- Außenwasserhahn
- zwei waagerechte Duplex-Stellplätze, auch für Kombis geeignet

Lage

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Nachbarschaft, z.B. Supermärkte, Apotheken, Ärzte, das Germeringer Hallenbad, alle Schularten und Kitas, Banken und Restaurants.

Die S-Bahnhaltestelle Harthaus (S 8) erreichen Sie in wenigen Gehminuten, die Fahrzeit zum Hauptbahnhof München beträgt ca. 20 Minuten.

Auch PKW-Fahrer sind optimal angebunden durch die schnelle Verbindung zu den Autobahnen A99 und A96 sowie über diverse Landstraßen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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