Doppelhaushälfte mit Ausbaureserve und großem Garten

85586 Poing, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Alexander Georgi, GEORGI Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    GI2022-0416-P
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    85586 Poing
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    455 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    16.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    2,38% inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis
    880.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Doppelhaushälfte in einem ruhigen Wohngebiet mit Ausbaureserve und großem Garten. Das Haus ist renovierungsbedürftig. Weitere Informationen und zusätzliche Bilder erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage über das Immobilienportal oder über unsere Homepage.

DER ENERGIEAUSWEIS WIRD ZUR BESICHTIGUNG VORGELEGT

Ausstattung

- massiv gebaute Doppelhaushälfte mit zweischaliger Bauweise (zwischen den Haushälften 2 x 24 cm Ziegel zzgl. Isolierung)
- Tageslichtbad mit Badewanne und separater Eckdusche
- große Garage mit direktem Zugang zum großen Garten-/Terrassenbereich
- Vollunterkellerung mit vielen Nutzungs-Möglichkeiten
- helle Innenräume auf allen Etagen

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich im östlichen Teil von Poing und verbindet die Nähe zur Natur mit einer optimalen Infrastruktur. Die direkte Umgebung ist ideal für Spaziergänge, Ausflüge und Sport.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar, zum S-Bahnhof Poing sind es ca. 1,3 km. Der beliebte Wildpark Poing, eine Reitanlage und ein Bauernhof mit Hofladen befinden sich in direkter Nachbarschaft. Poing bietet ein sehr familienorientiertes Umfeld: die Gemeinde und das Familienzentrum veranstalten zahlreiche Kulturveranstaltungen, der TSV Poing ermöglicht eine Vielzahl an Sportarten für Groß und Klein. Spielplätze und der beliebte Poinger See runden das Freizeitangebot ab.

Kindergärten und Krippen, sowie zwei Grundschulen, eine Mittelschule und eine Realschule befinden sich vor Ort. Sie benötigen ca. 7 Minuten zum Kindergarten und zur nächsten Grundschule. Das Gymnasium soll in den nächsten Jahren fertiggestellt werden, bis dahin können die Kinder z.B. die Gymnasien in Kirchheim oder Markt Schwaben besuchen.

Auch für PKW-Fahrer ist die Anbindung optimal, da die A94 (München / Passau) nur ca. 1,5 km entfernt ist.

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