PASING: Mehr Platz im Home-Office

81241 München, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    GI2020-0367M
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    81241 München
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    169 m²
  • Grund­stück ca.
    217 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1990
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,48% inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis
    1.200.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einliegerwohnung
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Großzügige, helle Doppelhaushälfte mit modernster Ausstattung in ruhiger Wohnlage

ACHTUNG:
Wohn-/Nutzfläche: ca. 169 Quadratmeter
rechtl. Wohnfläche ca. 123 Quadratmeter

Großes Büro mit eigenem Bad im Untergeschoss und zusätzlichem Eingang, ggfs. auch als zusätzlicher Wohnraum (keine Wohnfläche) nutzbar (Mehrgenerationenhaus)

Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Ein Bezug ist kurzfristig möglich.

Ausstattung

Bei diesem Haus fällt besonders die Helligkeit in allen Räumen durch intelligent geplante Verglasung und bodentiefe Fensterfronten in vielen Bereichen auf. Auch bei allen anderen Ausstattungsmaterialien und Einbauten wurde auf bestmögliche Qualität, moderne Technik und besonderes Design geachtet.

Großer Wohn-Essbereich mit direkter Verbindung zur modern ausgestatteten Küche.

Zwei Bäder

Fußbodenheizung auf allen Etagen

Balkon mit Südost-Ausrichtung in Richtung der Felder

Große Terrasse, uneinsehbarer Garten, moderne Außenanlage (hochwertiger Schieferbelag mit keramischer Oberfläche)

Aluminiumfenster mit Wärmeschutzverglasung (Ug 1,0) und thermisch getrennten Profilen im EG und OG

Ein beschichtetes Thermodach hält das helle Dachgeschoss im Sommer angenehm kühl und im Winter bleibt die Wärme im Haus.

Einzelgarage mit Durchgang zum Garten, Strom und Licht.

Lage

Das Haus befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage Pasings mit allen Annehmlichkeiten einer hervorragenden Infrastruktur. Trotz der Lage in einer Seitenstraße mit Blick auf die Felder befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in Laufnähe.

Die Grundschule, Realschule, mehrere Gymnasien und Kindertagesstätten sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Auch der schöne Pasinger Stadtpark an der Würm oder das Westbad sind in direkter Umgebung.

Die öffentliche Anbindung erfolgt durch verschiedene Buslinien, der S-Bahnhof Pasing (Stammstrecke) befindet sich in in ca. 1,4 Kilometern Entfernung. Auch PKW-Fahrer sind optimal an die Autobahnen und den mittleren Ring angebunden.

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